在廣西購(gòu)買房子
征收契稅有新規(guī)定了！
近日，記者從自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，日前該廳聯(lián)合自治區(qū)財(cái)政廳、國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步明確促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)契稅政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），調(diào)整了個(gè)人在廣西購(gòu)買首套、二套住房的契稅征收稅率。
《通知》明確，對(duì)個(gè)人在廣西購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人在廣西購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套住房，是指在廣西已擁有一套住房的家庭購(gòu)買的第二套住房。
家庭唯一住房、家庭第二套住房如何認(rèn)定？《通知》指出，家庭唯一住房、家庭第二套住房以購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的納稅人在廣西范圍內(nèi)的家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果為準(zhǔn)。具備部門(mén)信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)信息共享方式取得相關(guān)信息；不具備信息共享?xiàng)l件，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報(bào)送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書(shū)》，并對(duì)承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
據(jù)悉，本《通知》自2024年12月1日起執(zhí)行。
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