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岑溪,又一個(gè)樓盤(pán)被約談......
2023年09月14日 06:09   瀏覽:326   來(lái)源:岑溪便民

據(jù)梧州零距離問(wèn)政消息,據(jù)網(wǎng)友反映,近期,岑溪又一個(gè)樓盤(pán)延遲交房無(wú)限期,并強(qiáng)制預(yù)交物業(yè)費(fèi),希望住建部門(mén)盡快處理解決。

1、岑溪錦繡華府1棟,購(gòu)房合同明確交房時(shí)間為2022年10月31日,然并未如期交房,當(dāng)天出了延期交房通知書(shū),延期至2023年1月31日。直至今天仍未有收房通知,已延期8個(gè)月,期間也沒(méi)有任何通知延期到何時(shí),又是何時(shí)交房?業(yè)主找開(kāi)發(fā)商都是被多次忽悠,希望住建部領(lǐng)導(dǎo)查明錦繡華府開(kāi)發(fā)商延期交房的真實(shí)原因并告知業(yè)主,并給出明確交房時(shí)間。
2、岑溪錦繡華府不交房,業(yè)主裝修就要強(qiáng)制預(yù)交一年物業(yè)費(fèi),是否合理合法?


▲網(wǎng)友問(wèn)政截圖

以下為8月30日來(lái)自岑溪市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的答復(fù):

一、逾期交房問(wèn)題:

我局已于近期約談開(kāi)發(fā)商,要求并督促開(kāi)發(fā)商加快完善相關(guān)手續(xù),盡快交付。對(duì)于逾期交房問(wèn)題,建議業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,協(xié)商不成可走司法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、物業(yè)費(fèi)問(wèn)題:

物業(yè)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)是根據(jù)廣西物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定收取,也與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行收費(fèi),根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》第三章第三點(diǎn)3.2.1約定:物業(yè)服務(wù)綜合服務(wù)費(fèi)由物業(yè)企業(yè)采用每12個(gè)月為一個(gè)周期的收費(fèi)方式,業(yè)主應(yīng)于接到其所購(gòu)物業(yè)之日(或建設(shè)單位通知交房期滿之日)開(kāi)始交納一個(gè)周期的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,此后應(yīng)為每個(gè)周期的首月25日前履行交納義務(wù)。



官方答復(fù)
此前,我們報(bào)道了《岑溪一樓盤(pán)交房遙遙無(wú)期被多次約談,后續(xù)最新消息》,如今看來(lái)這種情況并非個(gè)案。
延期交房的原因,有客觀的比如疫情、天氣等不可抗力原因,也有主觀的比如資金、進(jìn)度等人為因素造成的。后者是否屬于違約行為,具體看購(gòu)房協(xié)議條款約定了。
就事論事,作為一個(gè)企業(yè),除了追求經(jīng)濟(jì)利益,還得兼顧社會(huì)效益。希望開(kāi)發(fā)商按監(jiān)管部門(mén)要求落實(shí)整改,加快交房進(jìn)度,讓業(yè)主早日安居樂(lè)業(yè)。






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