權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房屋所有權(quán)證；3、房產(chǎn)抵押信息查詢情況說明

標的物所有人

房屋所有人：岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司

標的物現(xiàn)狀

使用情況

無

租賃情況

無

鑰匙

有

備注

該房產(chǎn)可能尚欠物業(yè)管理費，詳情請競買人自行到該小區(qū)物業(yè)處咨詢。

權(quán)利限制及瑕疵情況

一、首封，2022年11月28日-2025年11月27日。

二、該房已辦理房屋所有權(quán)證，所有權(quán)人為岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司。

三、房產(chǎn)抵押信息查詢情況說明, 最終以相關(guān)部門抵押登記為準。

四、按現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、該標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；

六、該房產(chǎn)可能存在尚未繳納土地出讓金及未辦理改變土地使用權(quán)、未辦理國有土地使用權(quán)證的情況，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。

七、1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

3、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）成交確認書》

拍 品 介 紹

區(qū)位描述：

座落：岑溪市玉梧大道西330號建材綜合批發(fā)城1幢105號商鋪

用途：零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)

結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土

權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)

權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房

分攤土地使用權(quán)面積：17.63平方米

專有建筑面積：361.65平方米

分攤建筑面積：15.78平方米

房屋總層數(shù)：26層

房屋所在層數(shù)：1層

持證人：岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司

    (詳見附件)（以實際交付為準）

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房屋所有權(quán)證；3、房產(chǎn)抵押信息查詢情況說明

標的物所有人

房屋所有人：岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司

標的物現(xiàn)狀

使用情況

無

租賃情況

無

鑰匙

有

備注

該房產(chǎn)可能尚欠物業(yè)管理費，詳情請競買人自行到該小區(qū)物業(yè)處咨詢。

權(quán)利限制及瑕疵情況

一、首封，2022年11月28日-2025年11月27日。

二、該房已辦理房屋所有權(quán)證，所有權(quán)人為岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司。

三、房產(chǎn)抵押信息查詢情況說明, 最終以相關(guān)部門抵押登記為準。

四、按現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、該標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；

六、該房產(chǎn)可能存在尚未繳納土地出讓金及未辦理改變土地使用權(quán)、未辦理國有土地使用權(quán)證的情況，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。

七、1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

3、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）成交確認書》

拍 品 介 紹

區(qū)位描述：

座落：岑溪市玉梧大道西330號建材綜合批發(fā)城1幢106號商鋪

用途：零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)

結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土

權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)

權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房

分攤土地使用權(quán)面積：2.13平方米

專有建筑面積：43.74平方米

分攤建筑面積：1.91平方米

房屋總層數(shù)：26層

房屋所在層數(shù)：1層

持證人：岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司

    (詳見附件)（以實際交付為準）

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房屋所有權(quán)證；3、房產(chǎn)抵押信息查詢情況說明

標的物所有人

房屋所有人：岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司

標的物現(xiàn)狀

使用情況

無

租賃情況

無

鑰匙

有

備注

該房產(chǎn)可能尚欠物業(yè)管理費，詳情請競買人自行到該小區(qū)物業(yè)處咨詢。

權(quán)利限制及瑕疵情況

一、首封，2022年11月28日-2025年11月27日。

二、該房已辦理房屋所有權(quán)證，所有權(quán)人為岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司。

三、房產(chǎn)抵押信息查詢情況說明, 最終以相關(guān)部門抵押登記為準。

四、按現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、該標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；

六、該房產(chǎn)可能存在尚未繳納土地出讓金及未辦理改變土地使用權(quán)、未辦理國有土地使用權(quán)證的情況，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。

七、1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

3、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）成交確認書》

拍 品 介 紹

區(qū)位描述：

座落：岑溪市玉梧大道西330號建材綜合批發(fā)城1幢107號商鋪

用途：零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)

結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土

權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)

權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房

分攤土地使用權(quán)面積：3.94平方米

專有建筑面積：80.91平方米

分攤建筑面積：3.53平方米

房屋總層數(shù)：26層

房屋所在層數(shù)：1層

持證人：岑溪市建慶房地產(chǎn)有限責任公司

    (詳見附件)（以實際交付為準）