從早上8點(diǎn)正式簽到，9點(diǎn)開(kāi)始選房到22點(diǎn)25分最后一套房被選走，招商璽家園這場(chǎng)超過(guò)13個(gè)小時(shí)的“選房大戰(zhàn)”終于宣告結(jié)束，604套住宅9月22日當(dāng)天全部賣光，2022年第二個(gè)“日光盤”誕生。
“千萬(wàn)級(jí)別的豪宅就是打雞血一樣的存在?！标P(guān)注現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤情況的網(wǎng)友們?cè)俅伪簧钲诘馁?gòu)買力所震驚。
據(jù)當(dāng)天關(guān)注開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)的網(wǎng)友透露，開(kāi)盤當(dāng)天大戶型賣得最快，早上10點(diǎn)左右424㎡大戶型已經(jīng)全部賣完，截至當(dāng)日上午，604套住宅銷售近半，但時(shí)間到了下午，還剩200多套房源時(shí)去化速度開(kāi)始變慢，尤其是看不到海景的戶型，愿意選擇的購(gòu)房者變少，棄選率開(kāi)始上升。
值得一提的是，招商璽家園于9月18日公布意向登記名單，共1615批客入圍并完成意向登記保證金凍結(jié)，預(yù)售房源共計(jì)604套，項(xiàng)目中簽率僅有37%，但從當(dāng)日選房順序號(hào)來(lái)看，1138號(hào)選走的最后一套房，這意味著當(dāng)日棄選率達(dá)到了53%，幾乎一半拿著靠前選房“號(hào)碼牌”的客戶放棄了購(gòu)買。
招商璽大戶型的熱銷是在預(yù)料之內(nèi)的，片區(qū)內(nèi)大平層屬稀缺產(chǎn)品，同已在二手市場(chǎng)上流通的，掛牌單價(jià)最高超20萬(wàn)招商雙璽的大面積房源相比，招商璽家園10萬(wàn)元/㎡左右的價(jià)差成為大眾關(guān)注的重點(diǎn)。“買入400平左右的戶型相當(dāng)于躺著也能翻個(gè)倍，回報(bào)率驚人?！边@是市場(chǎng)對(duì)招商璽的普遍看法。
而此前也有市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，招商璽小戶型面臨著流通性差，戶型功能性和實(shí)用性不足，部分房源面臨看不到海景等問(wèn)題，購(gòu)房者要從需求層面謹(jǐn)慎考量是否購(gòu)買。
據(jù)了解，招商璽家園于9月14日獲批拿證，604套獲批住宅房源為123-127㎡2-3房及424㎡海景大平層。該項(xiàng)目開(kāi)盤備案價(jià)區(qū)間分別為，小面積備案價(jià)格約10萬(wàn)-11.6萬(wàn)/㎡，大面積備案價(jià)格約13.6萬(wàn)-16.2萬(wàn)/㎡，均為精裝交付。按照套均總價(jià)1917萬(wàn)元來(lái)粗略估算，招商璽家園當(dāng)日收金約115.8億元
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