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岑溪，又一個樓盤被約談......

2023年09月14日 06:09 瀏覽：326 來源：岑溪便民

據(jù)梧州零距離問政消息，據(jù)網(wǎng)友反映，近期，岑溪又一個樓盤延遲交房無限期，并強制預交物業(yè)費，希望住建部門盡快處理解決。

1、岑溪錦繡華府1棟，購房合同明確交房時間為2022年10月31日，然并未如期交房，當天出了延期交房通知書，延期至2023年1月31日。直至今天仍未有收房通知，已延期8個月，期間也沒有任何通知延期到何時，又是何時交房？業(yè)主找開發(fā)商都是被多次忽悠，希望住建部領導查明錦繡華府開發(fā)商延期交房的真實原因并告知業(yè)主，并給出明確交房時間。

2、岑溪錦繡華府不交房，業(yè)主裝修就要強制預交一年物業(yè)費，是否合理合法？

▲網(wǎng)友問政截圖

以下為8月30日來自岑溪市住房城鄉(xiāng)建設局的答復：

一、逾期交房問題：

我局已于近期約談開發(fā)商，要求并督促開發(fā)商加快完善相關手續(xù)，盡快交付。對于逾期交房問題，建議業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成可走司法途徑維護自己的合法權益。

二、物業(yè)費問題：

物業(yè)收取物業(yè)服務費是根據(jù)廣西物業(yè)管理條例規(guī)定收取，也與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務協(xié)議約定進行收費，根據(jù)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》第三章第三點3.2.1約定：物業(yè)服務綜合服務費由物業(yè)企業(yè)采用每12個月為一個周期的收費方式，業(yè)主應于接到其所購物業(yè)之日(或建設單位通知交房期滿之日)開始交納一個周期的物業(yè)綜合服務費等相關服務費用，此后應為每個周期的首月25日前履行交納義務。

▲官方答復截圖

此前，我們報道了《岑溪一樓盤交房遙遙無期被多次約談，后續(xù)最新消息》，如今看來這種情況并非個案。

延期交房的原因，有客觀的比如疫情、天氣等不可抗力原因，也有主觀的比如資金、進度等人為因素造成的。后者是否屬于違約行為，具體看購房協(xié)議條款約定了。

就事論事，作為一個企業(yè)，除了追求經(jīng)濟利益，還得兼顧社會效益。希望開發(fā)商按監(jiān)管部門要求落實整改，加快交房進度，讓業(yè)主早日安居樂業(yè)。

來源｜梧州零距離網(wǎng)站、岑溪市住建局（封面圖源網(wǎng)絡）  編輯整理｜岑溪今日（版權歸原作者，轉(zhuǎn)載請注明出處，如有侵權請聯(lián)系刪除，謝謝）

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