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岑溪一業(yè)主買商品房，遲遲沒有入住，問題來了！
2025年06月21日 09:15   瀏覽：400   來源：岑溪
近年來不少人在市區(qū)購置了商品房，但由于各種原因，未必都入住。像以下這位岑溪網(wǎng)友，在某小區(qū)買了房子，是沒有裝修的毛坯房，閑置兩年多了，物業(yè)費(fèi)是否可以減免一部分？

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▲網(wǎng)友問政截圖
那么，根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，上述這種閑置房的情況，是否可以減免物管費(fèi)呢？其時(shí)，據(jù)岑溪市住房保障和房產(chǎn)管理中心答復(fù)表示：具體以是否交付房屋為標(biāo)準(zhǔn)。

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根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作指導(dǎo)意見》(桂價(jià)格〔2018〕108號(hào))規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至房屋交付之日（建設(shè)單位取得竣工驗(yàn)收備案）的住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；房屋交付之日后的住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。因此，是否需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)不是以是否入住為衡量，而是以是否交付房屋為衡量。


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▲官方答復(fù)截圖

據(jù)上述規(guī)定和答復(fù)，房產(chǎn)商交房后，不管業(yè)主是否入住，物業(yè)管理費(fèi)已產(chǎn)生并要繳交。關(guān)于商品房，小伙伴們有什么想說？如果遇到上述情況，你又會(huì)怎樣處理呢？
講真，如果有條件，買地自建房或者在農(nóng)村宅基地建房，可劃算多了，每月不用交物管費(fèi)，也不用考慮買車位。如果是你，選擇自建房還是商品房？


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