關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市

住宅小區(qū)建筑垃圾（含裝修垃圾）

規(guī)范管理的通知

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為切實(shí)提升住宅小區(qū)人居環(huán)境品質(zhì)，維護(hù)整潔有序的居住環(huán)境，有效解決裝修垃圾隨意堆放、清運(yùn)不規(guī)范、管理責(zé)任不清等問題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》《城市建筑垃圾管理規(guī)定》《梧州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅小區(qū)建筑垃圾（含裝修垃圾）管理工作提出如下要求，請(qǐng)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格履行管理責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)： 

一、明確管理責(zé)任主體

根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第四條規(guī)定，建筑垃圾處置實(shí)行減量化、資源化、無(wú)害化和誰(shuí)產(chǎn)生、誰(shuí)承擔(dān)處置責(zé)任的原則。根據(jù)《梧州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，建（構(gòu)）筑物或者設(shè)施、場(chǎng)所的所有權(quán)人、使用人或者管理人是市容和環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任人。（七）實(shí)行物業(yè)管理的居住區(qū)由物業(yè)服務(wù)人負(fù)責(zé)，未實(shí)行物業(yè)管理的居住區(qū)由業(yè)主或者其委托的單位、人員負(fù)責(zé);

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須切實(shí)承擔(dān)起建筑垃圾（含裝修垃圾）源頭管理的主體責(zé)任，將其作為物業(yè)服務(wù)的核心內(nèi)容之一。

二、規(guī)范設(shè)置建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)

（一）各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須在所服務(wù)住宅小區(qū)紅線范圍內(nèi)，選擇遠(yuǎn)離主要出入口、消防通道、人員密集活動(dòng)區(qū)及綠化帶，且便于清運(yùn)車輛進(jìn)出的合適位置，規(guī)范設(shè)置符合安全、環(huán)保要求的裝修垃圾（含大件垃圾）臨時(shí)專用堆放點(diǎn)（箱/池）。

（二）臨時(shí)堆放點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行有效圍蔽（高度建議不低于1.8米）、地面硬化、設(shè)置清晰標(biāo)識(shí)牌（明確標(biāo)注“建筑垃圾/裝修垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)”、管理責(zé)任人、投放要求、清運(yùn)信息、監(jiān)督電話等），并采取必要的覆蓋措施防止揚(yáng)塵、雨水沖刷。有條件的應(yīng)設(shè)置頂棚。

（三）嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)公共道路、綠地、樓道、消防通道、地下車庫(kù)、單元門口、垃圾分類收集點(diǎn)等非指定區(qū)域隨意堆放建筑垃圾和裝修垃圾。

三、加強(qiáng)投放與暫存管理

（一）信息告知與公示：在業(yè)主/住戶辦理入住或裝修登記手續(xù)時(shí)，必須明確告知其建筑垃圾（裝修垃圾）的定義、規(guī)范投放的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及管理規(guī)定（可簽訂責(zé)任告知書），并在小區(qū)主要出入口、公告欄、單元門廳等顯著位置公示相關(guān)管理要求、監(jiān)督電話及清運(yùn)信息。

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)須引導(dǎo)并監(jiān)督業(yè)主/住戶或裝修單位將建筑垃圾（裝修垃圾）集中投放至指定臨時(shí)堆放點(diǎn)。不得將生活垃圾、危險(xiǎn)廢物等混入裝修垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)。對(duì)易產(chǎn)生粉塵的垃圾（如磚石碎塊、泥沙等）采取袋裝或有效捆扎等防遺撒、防揚(yáng)塵措施。大件垃圾應(yīng)單獨(dú)、整齊堆放于指定區(qū)域。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)日常巡查，確保垃圾入點(diǎn)堆放、堆放相對(duì)整齊、不超高超范圍，及時(shí)制止糾正違規(guī)投放行為，保持堆放點(diǎn)及周邊環(huán)境整潔，做好安全防護(hù)措施（如警示標(biāo)識(shí)）。

四、嚴(yán)格規(guī)范清運(yùn)管理

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為管理責(zé)任人，必須將小區(qū)產(chǎn)生的建筑垃圾（裝修垃圾）交由經(jīng)環(huán)境衛(wèi)生主管部門核準(zhǔn)、具備相應(yīng)運(yùn)輸資質(zhì)的單位進(jìn)行清運(yùn)處置。不得將建筑垃圾交給個(gè)人或者未經(jīng)核準(zhǔn)從事建筑垃圾運(yùn)輸?shù)膯挝贿\(yùn)輸。

（二）須簽訂規(guī)范的清運(yùn)合同或協(xié)議，明確清運(yùn)頻率、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方權(quán)責(zé)。清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)透明、合理。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)須督促并確保清運(yùn)單位按照合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生量及時(shí)清運(yùn)臨時(shí)堆放點(diǎn)的建筑垃圾（裝修垃圾）。

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)監(jiān)督清運(yùn)單位使用合規(guī)車輛，運(yùn)輸過程中必須采取密閉或全覆蓋等有效措施，防止運(yùn)輸途中出現(xiàn)拋撒滴漏、揚(yáng)塵污染、噪音擾民等問題。清運(yùn)后應(yīng)及時(shí)清掃場(chǎng)地。

五、消納處置地址

廣西壯族自治區(qū)梧州市岑溪市岑城鎮(zhèn)甘沖社區(qū)(萬(wàn)象蘇杭城旁)（岑溪市環(huán)宇再生資源有限公司，聯(lián)系人：王彬林17777181888）

六、強(qiáng)化監(jiān)督、報(bào)告與聯(lián)動(dòng)

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立內(nèi)部巡查機(jī)制，增加巡查頻次，對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)堆放、投放建筑垃圾（裝修垃圾）的行為及時(shí)勸阻、制止。

（二）出現(xiàn)下列情形之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即向環(huán)境衛(wèi)生主管部門報(bào)告，并盡可能提供相關(guān)證據(jù)（照片、視頻等）：

1.小區(qū)業(yè)主/住戶或裝修單位拒不配合建筑垃圾（含裝修垃圾）管理工作、多次違規(guī)投放，經(jīng)勸阻無(wú)效的；

2.建筑垃圾（含裝修垃圾）清運(yùn)單位存在違規(guī)運(yùn)輸行為（如未密閉、沿途遺撒、無(wú)資質(zhì)運(yùn)輸?shù)龋?/span>

3.小區(qū)范圍內(nèi)或周邊存在建筑垃圾（含裝修垃圾）偷排亂倒建筑垃圾行為的。

（三）各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合城管、住建、環(huán)保等相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查和執(zhí)法活動(dòng)。

七、加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)充分利用宣傳欄、業(yè)主微信群、公眾號(hào)、電子屏、入戶通知等多種形式，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主/住戶和裝修單位的宣傳教育，普及建筑垃圾（裝修垃圾）規(guī)范投放、依法處置的重要性和相關(guān)法律法規(guī)要求，引導(dǎo)各方自覺遵守規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

八、管理責(zé)任與后果

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行本通知規(guī)定的管理責(zé)任，存在未按要求設(shè)置堆放點(diǎn)、管理混亂、清運(yùn)不及時(shí)、未有效制止違規(guī)行為、未履行報(bào)告義務(wù)等情形的，相關(guān)部門將依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及合同約定，視情節(jié)輕重采取約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、全市通報(bào)批評(píng)、記錄不良信用信息、提請(qǐng)相關(guān)部門在物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)或評(píng)優(yōu)中予以考量等措施。

（二）對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理失責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)建筑垃圾（裝修垃圾）污染環(huán)境、產(chǎn)生安全隱患或引發(fā)居民投訴、造成不良社會(huì)影響的，除承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任外，我局將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

（三）涉及違反《城市建筑垃圾管理規(guī)定》《梧州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的行為（如隨意傾倒、交給無(wú)資質(zhì)單位運(yùn)輸?shù)龋?，由城管?zhí)法部門依法進(jìn)行處罰（處罰標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)須立即開展自查自糾，對(duì)照要求于30日內(nèi)完成整改，并將建筑垃圾（裝修垃圾）規(guī)范管理納入常態(tài)化、制度化工作范疇。

特此通知

附件：1.城市建筑垃圾管理規(guī)定

2.梧州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例

3.消納場(chǎng)具體地址

岑溪市城市管理監(jiān)督局 

2025年12月23日?

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