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權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、抵押信息查詢情況說明

標(biāo)的物所有人

謝天軍、韋靜

標(biāo)的物現(xiàn)狀

使用情況

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租賃情況

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鑰匙

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備注

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權(quán)利限制及瑕疵情況

一、查封：本院首封　起止時間2023-05-11至2026-05-10

二、所有權(quán)證書號：桂（2021）岑溪市不動產(chǎn)權(quán)第0004096號，所有權(quán)人為謝天軍、韋靜。

三、抵押信息：查詢情況說明中顯示抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司岑溪市支行， 最終以相關(guān)部門抵押登記為準(zhǔn)。

四、按現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

六、可能存在尚未繳納土地出讓金、維修基金及未辦理改變土地使用權(quán)、未辦理國有土地使用權(quán)證的情況，對拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾，也不作出賣人、買受戶口遷出、遷入的裁定。

七、

（1）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

 （2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

 （3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）成交確認(rèn)書》

拍 品 介 紹

拍賣標(biāo)的物：岑溪市岑城鎮(zhèn)育才路505號碧桂園23幢002號房

所有權(quán)證書號：桂（2021）岑溪市不動產(chǎn)權(quán)第0004096號；

建筑面積：256.86平方米；

用途：住宅

土地性質(zhì)：國有土地

裝修情況：毛坯

現(xiàn)有無人居?。簾o人居住

有無鑰匙：有鑰匙

查封情況：本院首封；查封起止：2023-05-11至2026-05-10

抵押情況：有抵押；抵押權(quán)人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司岑溪市支行

備注：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：94.13㎡

專有建筑面積：247.01㎡

分?jǐn)偨ㄖ娣e：9.85㎡

房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)

房屋總層數(shù)：3，房屋所在層：1-3層

屋建筑面積：256.86㎡

權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)

用途：城鎮(zhèn)住宅用地/別墅

該房屋尚欠物業(yè)費，競買人自行到該小區(qū)物業(yè)查詢。