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彰泰的這一次交付，讓人覺得可怕！
2022年05月29日 20:10   瀏覽：101   來源：岑溪便民
交付大考來臨，有人歡喜有人愁。
但南寧樓市有一大“怪象”：彰泰樓盤交付，一向是樓市里的熱門話題。
這不，它又有作業(yè)要交了。
我發(fā)現(xiàn)，這次彰泰濱江學(xué)府的交付，與以往的交付不太一樣。猜一猜，它能考多少分？

交付即得證！“又是別人家的孩子”
今天（5月29日），五象的彰泰濱江學(xué)府16#樓交房了。
一大早，阿尋便匆匆趕往項(xiàng)目，扛著“放大鏡”準(zhǔn)備驗(yàn)貨。
據(jù)了解，此次是項(xiàng)目第3批交付，共計(jì)44戶業(yè)主喜提新居。與以往的交付不一樣的是，這次，它做到了“交付即得證”。
收房現(xiàn)場，一片張燈結(jié)彩，喜氣洋洋，隨驗(yàn)師一對一服務(wù)。

▲紅燈籠掛滿枝，喜氣迎人。

▲收房現(xiàn)場，很熱鬧。

▲隨驗(yàn)師一對一服務(wù)。
逛了一圈，我發(fā)現(xiàn)，好多業(yè)主都在曬不動產(chǎn)權(quán)證，羨煞旁人。

▲業(yè)主曬出紅彤彤的不動產(chǎn)權(quán)證。

▲等候辦完手續(xù)，就能“領(lǐng)證”了。
業(yè)主A感嘆道：“就是沖著學(xué)校買的，現(xiàn)在正好拿證，小孩讀書不愁了?！?/span>
業(yè)主B則情況不同，他在五象總部基地上班，買彰泰濱江學(xué)府是為了通勤方便。
他表示：“今年停工爛尾消息太多，還是左手鑰匙右手紅本本，有安全感?！?/span>
更多的人，對“交付即得證”感到驚喜，甚至難以置信。
“就得了？”
“太棒了！現(xiàn)在就能領(lǐng)?！?/span>
類似這樣的驚呼聲，不絕于耳。
從去年6月開始，南寧樓市倡導(dǎo)“交付即交證”。但在當(dāng)下樓市艱難之際，能做到這一點(diǎn)的樓盤并不多。
一來，開發(fā)商有充足的資金實(shí)力，與金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門的錢款需繳納完畢；
二來，開發(fā)商需要出資墊付公共維修基金，以及各類的稅費(fèi)。
很顯然，“交付即交證”也是考驗(yàn)開發(fā)商資金實(shí)力的指標(biāo)之一。
“交付即得證”的彰泰濱江學(xué)府，又跑在了前頭，狠狠地秀了一把肌肉。
不僅是這一樓盤，彰泰其他樓盤，標(biāo)準(zhǔn)同樣嚴(yán)苛。

▲3月31日，玉林彰泰城集中交房即得證。

▲5月10日，南寧彰泰新旺角收官，交付即得證。（鳳眼看房南寧）
回顧彰泰的歷程，我發(fā)現(xiàn)，它的每一次交付，都是“學(xué)霸”親自下場“教學(xué)”。
2-3年前，南寧樓市“毛改精”，眾多樓盤交付精裝翻車。但彰泰旗下的彰泰城、彰泰紅、彰泰鳳嶺濱江等樓盤，精裝交付的品質(zhì)，成了彰泰“最好的廣告”；
如今，南寧倡導(dǎo)“交付即得證”，它又身體力行。
說它是南寧樓市的“課代表”，并不為過。

園林一點(diǎn)都不像“剛交付”
彰泰濱江學(xué)府剛交付，就給業(yè)主們“送上一份大禮”。

▲項(xiàng)目航拍圖，妥妥為準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)場施工聲不停，部分樓棟精裝修中。
那么，它交付的品質(zhì)如何？說得再多，不如眼見為實(shí)。
步入其中，整個小區(qū)長這樣：

▲入戶單元樓，隱于翠綠之中。

▲新中式園林設(shè)計(jì)，植被錯落有致，種類豐富。整條動線很有設(shè)計(jì)，歸家儀式感十足。

▲去年9月底第1批才交，園林蔥蔥郁郁，跟長了好幾年一樣。

▲項(xiàng)目會所、兒童娛樂場所、游泳池等，實(shí)用性強(qiáng)，顏值高。

▲運(yùn)動場所，嶄新干凈，物業(yè)沒少花心思維護(hù)。

▲卡通式消防栓，童趣十足。

▲園林內(nèi)隨處可見的“拴馬樁”，高端盤的標(biāo)配。
值得一提的是，項(xiàng)目去年首批交付，有業(yè)主對園林提出不同訴求，希望更換更具觀賞性的樹種。
按理說，這些并非交付“硬傷”，大概率會被忽略。
可項(xiàng)目偏偏記在心里，并將之付諸行動，干脆利落地將園林升級一番，才呈現(xiàn)出如今的模樣。

▲項(xiàng)目業(yè)主在園林休憩，怡然自得。
總體而言，彰泰濱江學(xué)府的園林成熟，一點(diǎn)不像剛交付的小區(qū)。
“外在”顏值在線，品質(zhì)過硬，拿出了應(yīng)有的水準(zhǔn)。
那么它“里子”如何？我深入了解后，發(fā)現(xiàn)沒那么簡單。

“細(xì)節(jié)狂魔”卷得沒誰了
作為交付屆“別人家的孩子”，彰泰一直以來的表現(xiàn)，大家都有目共睹，考場發(fā)揮十分穩(wěn)定。
這次精裝交付，同樣拿出了彰泰的看家本領(lǐng)。
進(jìn)入單元樓棟，大氣的入戶大堂，精美的掛畫、皮質(zhì)沙發(fā)、裝飾小品等，整個裝潢，顯得雅致又有格調(diào)。
▲入戶大堂寬敞明亮，格調(diào)雅致。
再看室內(nèi)的交付，水準(zhǔn)延續(xù)彰泰一貫的高品質(zhì)。

▲入戶門，不僅有掛鉤，還有防撞貼。

▲客廳、臥室均送空調(diào)，整體大氣簡潔。

▲廚房方太“三件套”交付，插座帶開關(guān)，油煙擋板使得整面瓷磚方便清潔。
這幾年，衛(wèi)浴很流行裝鏡柜，瓶瓶罐罐藏起來，用前取，過后放回去。
看似眼不見心不煩，卻低估了人類的惰性，最終還是會堆積在臺面上。
同樣是交付鏡柜，彰泰的講究“二分敞開，八分隱藏”，提前預(yù)留隨手放的空間。

▲懸空收納柜、一體化臺下盆、帶蓋插座等設(shè)計(jì)，值得“抄作業(yè)”。
這樣的死磕細(xì)節(jié)，交付現(xiàn)場隨處可見。

▲玄關(guān)鞋柜、廚房推拉門“凹槽式”隱藏把手設(shè)計(jì)，更為美觀實(shí)用。
看到了嗎？
彰泰的精裝交付，不僅家具家電夠大牌，而且在很多大家容易忽略的地方，它又是個“細(xì)節(jié)狂魔”。
同樣的考題，它沒有固步自封。而是從業(yè)主需求出發(fā)，“內(nèi)卷”自己，力求更人性化的呈現(xiàn)。
這不僅是無懼“放大鏡”檢驗(yàn)，更是基于自身品質(zhì)、實(shí)力過硬的自信。
當(dāng)然，也沒必要“神化”彰泰。
它偶爾也有瑕疵，但快修隊(duì)隨時待命，及時整改完畢。
往更深層次剖析，好的裝修，一定是預(yù)見性的。
它絕非等待業(yè)主反饋，才被動調(diào)整，而是以年為單位，不斷重復(fù)推演日常生活中可能遇到的不便，并提前規(guī)避掉。

▲彰泰工作人員“盯著”保潔返工，極力橫掃小瑕疵。
講真，這樣的彰泰很“可怕”，很像學(xué)校里背后努力學(xué)習(xí)的“優(yōu)等生”。

廣西“交付王”不是吹的
交付，是房企的生命線。
彰泰濱江學(xué)府16#樓的交付，只是彰泰交付藍(lán)圖里的一個縮影。
實(shí)際上，彰泰今年立了個flag：全廣西43盤，計(jì)劃交付3萬套。
這個交付量，于一家房企而言，并不容易，甚至可以說是一道難題。但彰泰不僅要完成交付的“量”，更苛求交付的“質(zhì)”。
再把時間戰(zhàn)線拉長，2020年彰泰廣西共交付近2.1萬套；2021年交付21075套，滿意度達(dá)99.11%......
坦白講，無論是保交付，亦或是品質(zhì)兌現(xiàn)，本就是房企分內(nèi)之事，沒有必要過度吹捧。
不同的是，對于每次交付、每個項(xiàng)目，彰泰均嚴(yán)陣以待，拿出應(yīng)有的態(tài)度和行動。
一兩年還好說。難就難在，長達(dá)30年的始終如一，以及彰泰50萬業(yè)主的檢驗(yàn)。
稍有差錯都會被無限放大，不亞于如履薄冰。
難能可貴的是，彰泰交付項(xiàng)目鮮有翻車。即使偶爾沒令業(yè)主滿意，也是迅速整改，不敷衍了事。
這背后沒雄厚房企實(shí)力撐腰，很難實(shí)現(xiàn)。
可見，彰泰要當(dāng)廣西“交付王”，并不是吹吹而已。

信心恢復(fù)，需要更多“彰泰”
今年以來，從上至下的托市之心，藏不住了。
當(dāng)下，樓市頻頻發(fā)糖，利好政策一波接一波。
毫無疑問，政策端已筑底，樓市最艱難時刻翻篇而過，房地產(chǎn)仍然是中國經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”和“穩(wěn)定劑”。
接下來更趨向于寬松，傳導(dǎo)至市場端口，逐漸暖意復(fù)蘇。

▲2000年以來，房地產(chǎn)市場走勢。（信號）
但樓市信心的恢復(fù)，并非一朝一夕。
這幾年樓市的調(diào)控，無數(shù)血淋淋事實(shí)告訴我們，買錯房比不買房，要付出更大的代價。
反觀現(xiàn)今的市場，預(yù)期一再拉低，能交房竟成幸事？購房者還要擔(dān)憂貨不對板、減配翻車。
像彰泰這樣的房企，不僅要“保交付”，更要交出好房子。這樣的產(chǎn)品態(tài)度，是企業(yè)的立身之本，也是樓市信心恢復(fù)的重要推手。
對于購房者來說，選彰泰，是一次放心的“托付”。
希望樓市出現(xiàn)越來越多“彰泰”。
作者|李尋歡
編輯|小二郎
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