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日前

梧州市最新征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布

內(nèi)容包括各區(qū)片范圍和綜合地價(jià)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等

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今年2月，自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》，明確從2023年1月1日起，以后批準(zhǔn)的土地征收，一律按新公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

本輪更新調(diào)整工作由各縣（市、區(qū)）具體測算后逐級上報(bào)，并經(jīng)市級、自治區(qū)級綜合平衡后形成最終成果。調(diào)整后，全區(qū)共劃分333個(gè)征地區(qū)片，比上輪減少7個(gè)，進(jìn)一步縮小了地區(qū)之間征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差距。

按面積加權(quán)平均測算，目前全區(qū)平均征地區(qū)片綜合地價(jià)為45521元/畝，比上輪提高了1385元/畝，上漲3.14%，實(shí)現(xiàn)了新舊成果平穩(wěn)過渡、標(biāo)準(zhǔn)有提高的目標(biāo)。

日前，梧州市公布《梧州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ贩Q，梧州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，自2023年1月1日起實(shí)施；原征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)停止執(zhí)行。2023年1月1日前，已經(jīng)獲得有批準(zhǔn)權(quán)限的政府批準(zhǔn)的土地征收，其征地補(bǔ)償及征地程序按照已批準(zhǔn)的征收土地方案組織實(shí)施。今后梧州市將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，至少每三年調(diào)整或重新公布一次征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于全市范圍內(nèi)集體農(nóng)用地（永久基本農(nóng)田除外）的征收補(bǔ)償。涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收集體建設(shè)用地的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收集體未利用地的，按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.1～0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收新增鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體土地的，參照相鄰鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村中較高的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；依法收回國有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。各縣（市、區(qū)）政府在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，將青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會保障費(fèi)用單獨(dú)列支，不得納入征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不得擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

各縣（市、區(qū)）可結(jié)合各自實(shí)際，進(jìn)一步拓寬被征地農(nóng)民安置渠道，妥善做好被征地農(nóng)民的安置工作。除采取一次性貨幣安置外，可采取農(nóng)業(yè)安置、留地安置、住房安置、就業(yè)安置、入股安置、異地移民安置等多種途徑安置被征地農(nóng)民。保障被征地農(nóng)民的各項(xiàng)合法權(quán)益，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。