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你家圍墻擋我路了，岑溪一女子狀告鄰居索賠

2022年06月01日 19:36 瀏覽：125 來源：岑溪便民

王琳與弟弟王明、村民方白是鄰居。長期以來，王琳及其家人都從王明、方白兩戶院落之間的通道出入。但自從王明、方白砌起圍墻，王琳一家只能繞路出行。于是，王琳一家以相鄰?fù)ㄐ袡?quán)受侵害為由將王明、方白訴至法院，要求二人拆除圍墻、賠償損失。不久前，岑溪市人民法院對(duì)這起相鄰?fù)ㄐ屑m紛案作出判決。

案情回顧

砌圍墻，鄰里產(chǎn)生矛盾

王琳是岑溪市歸義鎮(zhèn)人。在王琳的房屋東邊是弟弟王明的房屋，西邊是鄰居方白的房屋，北邊是王琳自家的院子，南邊是集體曬谷場。

一直以來，王琳和弟弟王明、鄰居方白相處和睦、關(guān)系融洽。但2021年8月起，王琳因鄰里關(guān)系感到身心俱疲。

原來，在王琳家院子圍墻外與弟弟王明的責(zé)任田之間，有一條東西走向、寬約1.3米的小路。多年來，王琳一家都通過該條小路出行。2021年8月，王明和方白為了方便對(duì)自家房屋和院子進(jìn)行管理，在未征求王琳一家意見的情況下，先后用磚砌起圍墻，將各自的房屋和房屋前面的空地圍了起來。

王明和方白家的圍墻完工后，王琳發(fā)現(xiàn)原來東西走向的小路被圍墻擋住。若要出行，王琳一家需繞道30米左右才能走到東邊，需繞道10米左右才能走到西邊。

原來出行的小路如此方便，現(xiàn)在卻得繞道走，眼見出行不便，王琳多次與王明、方白協(xié)商，要求他們拆除圍墻。王琳的要求被王明、方白拒絕。

自行交涉無果后，王琳向社區(qū)干部反映情況，要求社區(qū)干部維護(hù)其合法權(quán)益。社區(qū)干部組織王琳、王明、方白進(jìn)行調(diào)解，但因當(dāng)事人的分歧太大，沒能妥善解決。

今年1月11日，王琳將王明、方白訴至岑溪市法院，請求法院判令王明和方白拆除侵犯相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的圍墻，排除妨礙、恢復(fù)原狀，并賠償損失2000元。

法庭上，雙方各執(zhí)一詞

王琳認(rèn)為，被王明和方白砌起的圍墻所擋住的小路，是自家出入唯一通行的鄉(xiāng)村小路。王明和方白擅自施工，給自家的正常出行帶來不便，嚴(yán)重影響了自家的生活。她與王明、方白多次協(xié)商未果，社區(qū)干部多次組織調(diào)解也不能解決問題。依據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。王明和方白應(yīng)拆除侵犯相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的圍墻，排除妨礙、恢復(fù)原狀。此外，為了處理這起糾紛，造成她約2000元的損失，王明和方白應(yīng)予以賠償。

方白辯稱，他砌圍墻前，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)法律服務(wù)所征求了王明一家的意見。因?yàn)橥趿占耶?dāng)時(shí)沒人，無法聯(lián)系，就沒有征求王琳一家的意見。在施工過程中，他已經(jīng)留有足夠的空間給村民通行。至于王明有無預(yù)留足夠的空間，與他無關(guān)。

王明經(jīng)法院傳票傳喚未到庭參加訴訟，也未提交書面答辯意見。

法院審理認(rèn)為

未侵權(quán)，但應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償

民法典第288條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。

位于王明、方白兩戶院落的通道，長期以來王琳一家及其他村民均從此通行，理應(yīng)保持暢通。但此道路不是王琳一家必經(jīng)的唯一通道，王琳一家可以從位于自家院子前面長10米左右的道路通行。雖然王明、方白砌圍墻給王琳一家出入帶來一些不便，但若拆除王明和方白家的院圍墻，任由王琳一家及村民從其院內(nèi)通行，將給王明和方白及其家人造成一定的安全隱患，不利于其正常生活。王琳提出拆除圍墻，排除妨礙、恢復(fù)原狀的訴請，理由不充分，法院不予支持。王明、方白在沒有征求王琳一家意見的情況下，擅自改道，不利于鄰里的團(tuán)結(jié)互助、和諧相處，存在一定的過錯(cuò)，法院予以批評(píng)教育，王明、方白也應(yīng)自行反省。

王琳一家為該案糾紛而產(chǎn)生了誤工費(fèi)及其他費(fèi)用，雖然沒有提供確鑿的證據(jù)予以證實(shí)，但王明、方白改道的行為確實(shí)對(duì)王琳一家的通行造成了不便，綜合考慮案件情況，王琳一家的損失已實(shí)際發(fā)生，且方白在庭上也表示愿意給予王琳一家適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，王琳一家主張王明、方白補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失2000元，比較公平合理，法院予以支持。王明、方白應(yīng)當(dāng)分別補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失1000元給王琳一家。

不久前，岑溪市法院作出一審判決：王明、方白應(yīng)在判決生效后10日內(nèi)分別補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失1000元給王琳一家，駁回王琳一家的其他訴訟請求。

一審宣判后，當(dāng)事人均未提起上訴。日前，該判決已生效

END

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來源：岑溪法院

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