從早上8點(diǎn)正式簽到，9點(diǎn)開始選房到22點(diǎn)25分最后一套房被選走，招商璽家園這場超過13個小時的“選房大戰(zhàn)”終于宣告結(jié)束，604套住宅9月22日當(dāng)天全部賣光，2022年第二個“日光盤”誕生。
“千萬級別的豪宅就是打雞血一樣的存在?！标P(guān)注現(xiàn)場開盤情況的網(wǎng)友們再次被深圳的購買力所震驚。
據(jù)當(dāng)天關(guān)注開盤現(xiàn)場的網(wǎng)友透露，開盤當(dāng)天大戶型賣得最快，早上10點(diǎn)左右424㎡大戶型已經(jīng)全部賣完，截至當(dāng)日上午，604套住宅銷售近半，但時間到了下午，還剩200多套房源時去化速度開始變慢，尤其是看不到海景的戶型，愿意選擇的購房者變少，棄選率開始上升。
值得一提的是，招商璽家園于9月18日公布意向登記名單，共1615批客入圍并完成意向登記保證金凍結(jié)，預(yù)售房源共計604套，項目中簽率僅有37%，但從當(dāng)日選房順序號來看，1138號選走的最后一套房，這意味著當(dāng)日棄選率達(dá)到了53%，幾乎一半拿著靠前選房“號碼牌”的客戶放棄了購買。
招商璽大戶型的熱銷是在預(yù)料之內(nèi)的，片區(qū)內(nèi)大平層屬稀缺產(chǎn)品，同已在二手市場上流通的，掛牌單價最高超20萬招商雙璽的大面積房源相比，招商璽家園10萬元/㎡左右的價差成為大眾關(guān)注的重點(diǎn)?！百I入400平左右的戶型相當(dāng)于躺著也能翻個倍，回報率驚人。”這是市場對招商璽的普遍看法。
而此前也有市場分析人士認(rèn)為，招商璽小戶型面臨著流通性差，戶型功能性和實用性不足，部分房源面臨看不到海景等問題，購房者要從需求層面謹(jǐn)慎考量是否購買。
據(jù)了解，招商璽家園于9月14日獲批拿證，604套獲批住宅房源為123-127㎡2-3房及424㎡海景大平層。該項目開盤備案價區(qū)間分別為，小面積備案價格約10萬-11.6萬/㎡，大面積備案價格約13.6萬-16.2萬/㎡，均為精裝交付。按照套均總價1917萬元來粗略估算，招商璽家園當(dāng)日收金約115.8億元
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