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明確｜岑溪農(nóng)村瓦房改自建房，官方答復(fù)
2022年09月05日 09:43   瀏覽：346   來(lái)源： 小鳳

早在6月份時(shí)候，

有網(wǎng)友通過(guò)零距離問(wèn)政提出：

家住岑溪探花村，

現(xiàn)有老舊瓦房約200平方米，

無(wú)產(chǎn)權(quán)書(shū)證明，

是否可以申請(qǐng)宅基地產(chǎn)權(quán)、進(jìn)行舊改自建新房？

對(duì)于建筑面積、層高有何要求？

需要辦理什么手續(xù)？

↓↓↓
▲網(wǎng)友問(wèn)政截圖

7月15日，

岑溪市自然源局答復(fù)表示，

上述網(wǎng)友的農(nóng)村瓦房改自建房問(wèn)題

可按以下規(guī)定辦理。
↓↓↓

根據(jù)自治區(qū)相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)異址新建住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”的要求，將原宅基地交還村集體后再重新申請(qǐng)審批用地。

原址翻建或擴(kuò)建住宅的，宅基地用地面積，平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過(guò)100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過(guò)150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過(guò) 450平方米，且建筑層數(shù)不超4層。

符合申請(qǐng)條件的村集體組織成員以戶為單位向所在村民小組提交《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)》和《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可申請(qǐng)表》申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)通過(guò)后由村組審查公示，村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鎮(zhèn)人民政府審批，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審批通過(guò)后可依法向岑溪市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

對(duì)于符合登記要求、材料完備的，岑溪市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)在法定的工作日內(nèi)完成登記。

▲官方答復(fù)截圖

最后在這里提醒，市民朋友建房一定要依法申請(qǐng)審批，不然一旦成為違建被拆除，并且沒(méi)有一分錢(qián)補(bǔ)償，所有心血都將付諸東流。


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