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本院定于2025年9月4日10時(shí)00分至2025年9月5日10：00（延時(shí)的除外）在岑溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（https://sf.taobao.com/0774/08?spm=a213w.3065169.courtList.660.8pGwXr，戶名：岑溪市人民法院）對岑溪市解放大道411號城南花園1幢1單元27層2705號房進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣活動。現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的(現(xiàn)狀拍賣)：岑溪市解放大道411號城南花園1幢1單元27層2705號房【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2022）岑溪市不動產(chǎn)權(quán)第0078718號【

建筑面積：140.07平方米

標(biāo)的物詳情見標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件。

評估/市場價(jià)格：641863.44元；起拍價(jià)：513491元；保證金：50000元；增價(jià)幅度：3000元的整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間及方式：

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日的工作時(shí)間接受咨詢，有意者請與岑溪市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0774-8227797。

統(tǒng)一看樣時(shí)間：2025年9月2日09:30-10:00。有意看樣的請聯(lián)系0774-8227797或在拍賣頁面點(diǎn)擊“免費(fèi)預(yù)約看樣”，看樣報(bào)名截至看樣前一天。請?zhí)崆邦A(yù)約，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，逾期不候，且不再另行安排看樣時(shí)間。

如無預(yù)約，法院則不組織現(xiàn)場看樣。如改期看樣，本院會提前通知網(wǎng)上預(yù)約看樣人員。

拍賣標(biāo)的物：岑溪市解放大道411號城南花園1幢1單元27層2705號房

所有權(quán)證書號：桂（2022）岑溪市不動產(chǎn)權(quán)第0078718號；

建筑面積：140.07平方米；

用途：住宅

裝修情況：簡裝

現(xiàn)有無人居?。河腥司幼?/span>

是否已騰空：尚未騰空

有無鑰匙：無

查封情況：本院首封；查封起止：2025-4-24至2028-4-23

抵押情況：有抵押；抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司岑溪支行，最終以相關(guān)部門抵押登記為準(zhǔn)。一般來說，是否抵押與買受人沒有影響。拍賣成交并交納尾款后，本院將依法出具相關(guān)法律文書解除抵押、查封。拍賣所得款無論是否能夠足額清償被執(zhí)行人的債務(wù)，均與買受人無關(guān)，更不需要買受人承擔(dān)。

備注：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：4.12㎡

專有建筑面積：116.13㎡

分?jǐn)偨ㄖ娣e：23.94㎡

房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)

房屋總層數(shù)：34，房屋所在層：27

房屋竣工時(shí)間：2021年11月05日

持證方式：共同持證

持證人：雷振飛，高某某

該房產(chǎn)（2025年7月止）尚欠物業(yè)費(fèi)大約6002.04元，詳情請競買人到該小區(qū)物業(yè)處咨詢。（自行處理）