權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、抵押信息查詢情況說明

標的物所有人

陳火昌

標的物現(xiàn)狀

使用情況

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租賃情況

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鑰匙

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備注

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權利限制及瑕疵情況

一、查封：本院首封　起止時間2023-09-21至2026-09-20

二、所有權證書號：商品房合同編號：201802210015，所有權人為陳火昌。

三、抵押信息：查詢情況說明中顯示抵押權人為廣西岑溪市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司廣場支行， 最終以相關部門抵押登記為準。

四、按現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

六、可能存在尚未繳納土地出讓金、維修基金及未辦理改變土地使用權、未辦理國有土地使用權證的情況，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾，也不作出賣人、買受戶口遷出、遷入的裁定。

七、

（1）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

 （2）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

 （3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網(wǎng)絡拍賣（變賣）成交確認書》

拍 品 介 紹

拍賣標的物：岑溪市城西思湖路信宇華府古棉園2幢1-1101號房

所有權證書號：商品房合同編號：201802210015；

建筑面積：94.37平方米；

用途：住宅

土地性質：國有土地

裝修情況：毛坯

現(xiàn)有無人居?。簾o人居住

租賃情況：無租賃(目前尚未有權利人申請權利或核準的權利人，以最終拍賣結束前登記為準。)

有無鑰匙：無

查封情況：本院首封；查封起止：2023-09-21至2026-09-20

抵押情況：有抵押；抵押權人：廣西岑溪市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司廣場支行

備注：抵押金額：292000元

該房屋欠物業(yè)費2189元、電梯維護費725元、公共水電費435元。（共大約3349元）