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日前

梧州市最新征地區(qū)片綜合地價標準公布

內容包括各區(qū)片范圍和綜合地價

土地補償費和安置補助費等

一起來看看

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今年2月，自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)《關于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價實施工作的通知》，明確從2023年1月1日起，以后批準的土地征收，一律按新公布的征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。

本輪更新調整工作由各縣（市、區(qū)）具體測算后逐級上報，并經市級、自治區(qū)級綜合平衡后形成最終成果。調整后，全區(qū)共劃分333個征地區(qū)片，比上輪減少7個，進一步縮小了地區(qū)之間征地補償標準的差距。

按面積加權平均測算，目前全區(qū)平均征地區(qū)片綜合地價為45521元/畝，比上輪提高了1385元/畝，上漲3.14%，實現了新舊成果平穩(wěn)過渡、標準有提高的目標。

日前，梧州市公布《梧州市人民政府關于公布實施征地區(qū)片綜合地價的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ贩Q，梧州市征地區(qū)片綜合地價標準已經自治區(qū)人民政府同意，自2023年1月1日起實施；原征地區(qū)片綜合地價標準同時停止執(zhí)行。2023年1月1日前，已經獲得有批準權限的政府批準的土地征收，其征地補償及征地程序按照已批準的征收土地方案組織實施。今后梧州市將根據經濟社會發(fā)展情況，至少每三年調整或重新公布一次征地區(qū)片綜合地價標準。

征收農用地區(qū)片綜合地價標準適用于全市范圍內集體農用地（永久基本農田除外）的征收補償。涉及征收永久基本農田的，按照不低于征收農用地區(qū)片綜合地價標準的1.1倍進行補償；征收集體建設用地的，按照不低于征收農用地區(qū)片綜合地價標準的0.4倍進行補償；征收集體未利用地的，按照征收農用地區(qū)片綜合地價標準的0.1～0.4倍進行補償；征收新增鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體土地的，參照相鄰鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村中較高的征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行；依法收回國有農用地的，可按照有關規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。

征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地農民社會保障費用、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用。各縣（市、區(qū)）政府在制定具體征地補償安置方案時，將青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用單獨列支，不得納入征地區(qū)片綜合地價標準，不得擠占土地補償費和安置補助費。

各縣（市、區(qū)）可結合各自實際，進一步拓寬被征地農民安置渠道，妥善做好被征地農民的安置工作。除采取一次性貨幣安置外，可采取農業(yè)安置、留地安置、住房安置、就業(yè)安置、入股安置、異地移民安置等多種途徑安置被征地農民。保障被征地農民的各項合法權益，確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。